Tipos de Promotores

Tipos de promotores 2017-04-27T19:38:34+00:00

Tipos de promotores

Inversores Internacionales
SOCIMI en desarrollo

Tipos de promotores

ARMABEX/ SOCIMI/ Tipos de promotores
Las SOCIMI, además de las evidentes ventajas fiscales, al tributar el 0% en el Impuesto de Sociedades, también tienen otras ventajas en función de quién las promueva
Las SOCIMI, además de las evidentes ventajas fiscales, al tributar el 0% en el Impuesto de Sociedades, también tienen otras ventajas en función de quién las promueva

Desde ARMABEX trabajamos para todos aquellos grupos de posibles promotores de SOCIMI que, tanto desde un ámbito privado, como desde un enfoque más abierto a captar inversores, necesitan denuestros conocimientos y experiencia contrastada.

Las aportaciones y valor añadido de ARMABEX se basan en la experiencia de haber sido los pioneros en el sector y el haber tenido entre sus clientes a todo tipo de promotores.

Desde ARMABEX trabajamos para todos aquellos grupos de posibles promotores de SOCIMI que, tanto desde un ámbito privado, como desde un enfoque más abierto a captar inversores, necesitan denuestros conocimientos y experiencia contrastada.

Las aportaciones y valor añadido de ARMABEX se basan en la experiencia de haber sido los pioneros en el sector y el haber tenido entre sus clientes a todo tipo de promotores.

Desde ARMABEX trabajamos para todos aquellos grupos de posibles promotores de SOCIMI que, tanto desde un ámbito privado, como desde un enfoque más abierto a captar inversores, necesitan denuestros conocimientos y experiencia contrastada.

Las aportaciones y valor añadido de ARMABEX se basan en la experiencia de haber sido los pioneros en el sector y el haber tenido entre sus clientes a todo tipo de promotores.

Grupos Familiares / Patrimonialitas

Promotores: Grupos familiares

Asistimos a los Grupo Familiares y F.O. desde el primer momento en que tienen que reflexionar y tomar decisiones sobre cómo adaptar su estructura societaria actual a los nuevos requisitos que les exige la regulación de las SOCIMI.

  • Colaboramos en la selección y coordinación de los distintos Asesores que se necesitan para un proyecto de constitución de una SOCIMI:
    • Asesores Legales, Fiscalistas.
    • Asesores Inmobiliarios.
    • Proveedor de Liquidez.
    • Auditores.
  • Asesoramos en la definición de una estrategia inmobiliaria, incluyendo el análisis sobre cuantas SOCIMI se deben constituir y si deben o no ser SOCIMI No Cotizadas incluyendo en su caso asesoramiento sobre el Plan de Negocio y asistencia en la Valoración de la SOCIMI.
  • Hacemos presentaciones a Consejos Familiares y tenemos gran experiencia en dedicar el tiempo y las explicaciones necesarias a los distintos integrantes de posibles ramas familiares.
  • Hacemos una primera aproximación a los costes, plazos y ahorros que pueden llegar a suponer si se constituyen como SOCIMI.
  • Trabajamos con las principales firmas de abogados, tanto nacionales como extranjeros, y en su caso nos coordinamos con los Asesores Legales que tenga el grupo familiar.

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Grupos Familiares / Patrimonialitas

Promotores: Grupos familiares

Asistimos a los Grupo Familiares y F.O. desde el primer momento en que tienen que reflexionar y tomar decisiones sobre cómo adaptar su estructura societaria actual a los nuevos requisitos que les exige la regulación de las SOCIMI.

  • Colaboramos en la selección y coordinación de los distintos Asesores que se necesitan para un proyecto de constitución de una SOCIMI:
    • Asesores Legales, Fiscalistas.
    • Asesores Inmobiliarios.
    • Proveedor de Liquidez.
    • Auditores.
  • Asesoramos en la definición de una estrategia inmobiliaria, incluyendo el análisis sobre cuantas SOCIMI se deben constituir y si deben o no ser SOCIMI No Cotizadas incluyendo en su caso asesoramiento sobre el Plan de Negocio y asistencia en la Valoración de la SOCIMI.
  • Hacemos presentaciones a Consejos Familiares y tenemos gran experiencia en dedicar el tiempo y las explicaciones necesarias a los distintos integrantes de posibles ramas familiares.
  • Hacemos una primera aproximación a los costes, plazos y ahorros que pueden llegar a suponer si se constituyen como SOCIMI.
  • Trabajamos con las principales firmas de abogados, tanto nacionales como extranjeros, y en su caso nos coordinamos con los Asesores Legales que tenga el grupo familiar.

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Promotores: Grupos familiares

Grupos Familiares / Patrimonialitas

Asistimos a los Grupo Familiares y F.O. desde el primer momento en que tienen que reflexionar y tomar decisiones sobre cómo adaptar su estructura societaria actual a los nuevos requisitos que les exige la regulación de las SOCIMI.

  • Colaboramos en la selección y coordinación de los distintos Asesores que se necesitan para un proyecto de constitución de una SOCIMI:
    • Asesores Legales, Fiscalistas.
    • Asesores Inmobiliarios.
    • Proveedor de Liquidez.
    • Auditores.
  • Asesoramos en la definición de una estrategia inmobiliaria, incluyendo el análisis sobre cuantas SOCIMI se deben constituir y si deben o no ser SOCIMI No Cotizadas incluyendo en su caso asesoramiento sobre el Plan de Negocio y asistencia en la Valoración de la SOCIMI.
  • Hacemos presentaciones a Consejos Familiares y tenemos gran experiencia en dedicar el tiempo y las explicaciones necesarias a los distintos integrantes de posibles ramas familiares.
  • Hacemos una primera aproximación a los costes, plazos y ahorros que pueden llegar a suponer si se constituyen como SOCIMI.
  • Trabajamos con las principales firmas de abogados, tanto nacionales como extranjeros, y en su caso nos coordinamos con los Asesores Legales que tenga el grupo familiar.

SOCIMI Especializadas

Promotores: SOCIMI Especializadas

Las SOCIMI especializadas son aquellas en las que predomina en su cartera un único tipo de inmueble, altamente especializado.
Alguno de los tipos de SOCIMI en los que ARMABEX ha participado junto con los promotores de las misma en alguna de las distintas fases son SOCIMI especializadas en:

  • Centros Comerciales
  • Hoteles
  • Oficinas
  • Viviendas
  • Naves Industriales
  • Locales Comerciales
  • Otros (Gasolineras, Campings, Garajes, Trasteros..)

También hemos asistido a SOCIMI en las que la especialización viene dado por la tipología de inquilino. Es decir SOCIMI en las que si bien pueden llegar a co-existir diversos tipos de inmuebles, el factor diferenciador es que el inquilino es siempre un mismo grupo empresarial / familiar.

Estas SOCIMI son promovidas indistintamente bien por el “Inquilino”, que en la fase previa era también propietario, o por grupos de inversores pre-existentes que realizan una propuesta / oferta a un propietario que en ese momento pasa a quedarse como inquilino, o bien participando en la propia SOCIMI que se quiere lanzar.

La colaboración de ARMABEX en estos casos, al igual que en los demás, pasa por participar desde el principio del proyecto mediante una proyecto de consultoría en el que, junto con los promotores, ayuda a optimizar las distintas ventajas que ofrece la regulación de las SOCIMI y el propio mercado para este tipo de operaciones. Posteriormente nos encargamos de todos los trámites necesarios para su incorporación al Mercado Alternativo Bursátil así como el mantenimiento de la SOCIMI en el mismo conforme a lo regulado por el MAB.

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SOCIMI Especializadas

Promotores: SOCIMI Especializadas

Las SOCIMI especializadas son aquellas en las que predomina en su cartera un único tipo de inmueble, altamente especializado.
Alguno de los tipos de SOCIMI en los que ARMABEX ha participado junto con los promotores de las misma en alguna de las distintas fases son SOCIMI especializadas en:

  • Centros Comerciales
  • Hoteles
  • Oficinas
  • Viviendas
  • Naves Industriales
  • Locales Comerciales
  • Otros (Gasolineras, Campings, Garajes, Trasteros..)

También hemos asistido a SOCIMI en las que la especialización viene dado por la tipología de inquilino. Es decir SOCIMI en las que si bien pueden llegar a co-existir diversos tipos de inmuebles, el factor diferenciador es que el inquilino es siempre un mismo grupo empresarial / familiar.

Estas SOCIMI son promovidas indistintamente bien por el “Inquilino”, que en la fase previa era también propietario, o por grupos de inversores pre-existentes que realizan una propuesta / oferta a un propietario que en ese momento pasa a quedarse como inquilino, o bien participando en la propia SOCIMI que se quiere lanzar.

La colaboración de ARMABEX en estos casos, al igual que en los demás, pasa por participar desde el principio del proyecto mediante una proyecto de consultoría en el que, junto con los promotores, ayuda a optimizar las distintas ventajas que ofrece la regulación de las SOCIMI y el propio mercado para este tipo de operaciones. Posteriormente nos encargamos de todos los trámites necesarios para su incorporación al Mercado Alternativo Bursátil así como el mantenimiento de la SOCIMI en el mismo conforme a lo regulado por el MAB.

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Promotores: SOCIMI Especializadas

SOCIMI Especializadas

Las SOCIMI especializadas son aquellas en las que predomina en su cartera un único tipo de inmueble, altamente especializado.
Alguno de los tipos de SOCIMI en los que ARMABEX ha participado junto con los promotores de las misma en alguna de las distintas fases son SOCIMI especializadas en:

  • Centros Comerciales
  • Hoteles
  • Oficinas
  • Viviendas
  • Naves Industriales
  • Locales Comerciales
  • Otros (Gasolineras, Campings, Garajes, Trasteros..)

También hemos asistido a SOCIMI en las que la especialización viene dado por la tipología de inquilino. Es decir SOCIMI en las que si bien pueden llegar a co-existir diversos tipos de inmuebles, el factor diferenciador es que el inquilino es siempre un mismo grupo empresarial / familiar.

Estas SOCIMI son promovidas indistintamente bien por el “Inquilino”, que en la fase previa era también propietario, o por grupos de inversores pre-existentes que realizan una propuesta / oferta a un propietario que en ese momento pasa a quedarse como inquilino, o bien participando en la propia SOCIMI que se quiere lanzar.

La colaboración de ARMABEX en estos casos, al igual que en los demás, pasa por participar desde el principio del proyecto mediante una proyecto de consultoría en el que, junto con los promotores, ayuda a optimizar las distintas ventajas que ofrece la regulación de las SOCIMI y el propio mercado para este tipo de operaciones. Posteriormente nos encargamos de todos los trámites necesarios para su incorporación al Mercado Alternativo Bursátil así como el mantenimiento de la SOCIMI en el mismo conforme a lo regulado por el MAB.

Promotores de SOCIMI

Promotores: Promotores de SOCIMI

ARMABEX, desde la aprobación de la Ley de SOCIMI, ha colaborado con aquellos promotores de SOCIMI que han salido al mercado a ofrecer su proyecto a un determinado target de inversores con el objeto de desarrollar proyectos de inversión.
Los principales tipos de Proyectos en Promoción en los que participamos son:

  • Desarrollo de promociones de SOCIMI enfocadas a proyectos con aportación de inmuebles por parte del promotor y que buscan más inversores para seguir creciendo.
  • Promoción de SOCIMI como “Deal Club” con un grupo de inversores reducido para la compra de inmuebles en rentabilidad.
  • Estructuración en SOCIMI para sacar al mercado inmuebles de cadenas hoteleras y empresas que patrimonio inmobiliario en su balance que quieren escindirlo para una optimización empresarial.
  • Promotores-Constructores de Cooperativas que se transforman en SOCIMI.

A lo largo del proceso

  • Colaboramos en la selección y coordinación de los distintos Asesores que se necesitan para un proyecto de constitución de una SOCIMI.
  • Asesoramos en la definición del tipo de inversores que se debería tener en las distintas etapas del proyecto en función de las expectativas de los mercados financieros y del tipo de producto que se va a lanzar, así como de las rentabilidades esperadas por cada uno de ellos.
  • Buscamos accionistas / inversores tanto a nivel institucional (Inversores Ancla) como particulares (base accionarial dispersa).
  • Tenemos contactos con los principales grupos inversores internacionales que operan en el mercado español y en la parte privada trabajamos con más de una docena de instituciones financieras que podrían colocar determinados proyectos entre sus clientes.
  • Hacemos una primera aproximación a los costes, plazos y ahorros que pueden llegar a suponer si se constituyen como SOCIMI.

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Promotores de SOCIMI

Promotores: Promotores de SOCIMI

ARMABEX, desde la aprobación de la Ley de SOCIMI, ha colaborado con aquellos promotores de SOCIMI que han salido al mercado a ofrecer su proyecto a un determinado target de inversores con el objeto de desarrollar proyectos de inversión.
Los principales tipos de Proyectos en Promoción en los que participamos son:

  • Desarrollo de promociones de SOCIMI enfocadas a proyectos con aportación de inmuebles por parte del promotor y que buscan más inversores para seguir creciendo.
  • Promoción de SOCIMI como “Deal Club” con un grupo de inversores reducido para la compra de inmuebles en rentabilidad.
  • Estructuración en SOCIMI para sacar al mercado inmuebles de cadenas hoteleras y empresas que patrimonio inmobiliario en su balance que quieren escindirlo para una optimización empresarial.
  • Promotores-Constructores de Cooperativas que se transforman en SOCIMI.

A lo largo del proceso

  • Colaboramos en la selección y coordinación de los distintos Asesores que se necesitan para un proyecto de constitución de una SOCIMI.
  • Asesoramos en la definición del tipo de inversores que se debería tener en las distintas etapas del proyecto en función de las expectativas de los mercados financieros y del tipo de producto que se va a lanzar, así como de las rentabilidades esperadas por cada uno de ellos.
  • Buscamos accionistas / inversores tanto a nivel institucional (Inversores Ancla) como particulares (base accionarial dispersa).
  • Tenemos contactos con los principales grupos inversores internacionales que operan en el mercado español y en la parte privada trabajamos con más de una docena de instituciones financieras que podrían colocar determinados proyectos entre sus clientes.
  • Hacemos una primera aproximación a los costes, plazos y ahorros que pueden llegar a suponer si se constituyen como SOCIMI.

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Promotores: Promotores de SOCIMI

Promotores de SOCIMI

ARMABEX, desde la aprobación de la Ley de SOCIMI, ha colaborado con aquellos promotores de SOCIMI que han salido al mercado a ofrecer su proyecto a un determinado target de inversores con el objeto de desarrollar proyectos de inversión.
Los principales tipos de Proyectos en Promoción en los que participamos son:

  • Desarrollo de promociones de SOCIMI enfocadas a proyectos con aportación de inmuebles por parte del promotor y que buscan más inversores para seguir creciendo.
  • Promoción de SOCIMI como “Deal Club” con un grupo de inversores reducido para la compra de inmuebles en rentabilidad.
  • Estructuración en SOCIMI para sacar al mercado inmuebles de cadenas hoteleras y empresas que patrimonio inmobiliario en su balance que quieren escindirlo para una optimización empresarial.
  • Promotores-Constructores de Cooperativas que se transforman en SOCIMI.

A lo largo del proceso

  • Colaboramos en la selección y coordinación de los distintos Asesores que se necesitan para un proyecto de constitución de una SOCIMI.
  • Asesoramos en la definición del tipo de inversores que se debería tener en las distintas etapas del proyecto en función de las expectativas de los mercados financieros y del tipo de producto que se va a lanzar, así como de las rentabilidades esperadas por cada uno de ellos.
  • Buscamos accionistas / inversores tanto a nivel institucional (Inversores Ancla) como particulares (base accionarial dispersa).
  • Tenemos contactos con los principales grupos inversores internacionales que operan en el mercado español y en la parte privada trabajamos con más de una docena de instituciones financieras que podrían colocar determinados proyectos entre sus clientes.
  • Hacemos una primera aproximación a los costes, plazos y ahorros que pueden llegar a suponer si se constituyen como SOCIMI.

Inversores Internacionales

Promotores: Inversión Internacional

Colaboramos con los Fondos Internacionales, REITs o Inversores No Residentes, desde el momento en que están a punto de cerrar una inversión inmobiliara en España.

  • Trabajos conjuntamente con su despacho de abogados en planificar y ejecutar toda la parte correspondiente a los requisitos de legales de las SOCIMI y las exigencias para posteriormente cotizar en el Mercado Alternativo Bursatil (MAB).
  • Participamos, junto con los Asesores Legales, en el diseño de la estructura societaria local y externa óptima para las SOCIMI. Tenemos experiencia en estructuras societarias en Luxemburgo adecuadas para cumplir con los requisitos exigidos por la normativa para este tipo de sociedades.
  • Coordinamos todas las labores con el resto de Asesores necesarios para la constitución e incorporación al MAB de la SOCIMI, como pueden ser:
    • Asesores Inmobiliarios
    • Proveedor de Liquidez
    • Auditores
  • Asesoramos en la búsqueda de Socios / Co-Inversores que quieran participar en los proyectos de estos grupos internacionales aportando managment, experiencia en el mercado local, o bien incluso inmuebles, para co-invertir conjuntamente.
  • Hacemos una primera aproximación a los costes, plazos y ahorros que pueden llegar a suponer si se constituyen como SOCIMI.

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Inversores Internacionales

Promotores: Inversión Internacional

Colaboramos con los Fondos Internacionales, REITs o Inversores No Residentes, desde el momento en que están a punto de cerrar una inversión inmobiliara en España.

  • Trabajos conjuntamente con su despacho de abogados en planificar y ejecutar toda la parte correspondiente a los requisitos de legales de las SOCIMI y las exigencias para posteriormente cotizar en el Mercado Alternativo Bursatil (MAB).
  • Participamos, junto con los Asesores Legales, en el diseño de la estructura societaria local y externa óptima para las SOCIMI. Tenemos experiencia en estructuras societarias en Luxemburgo adecuadas para cumplir con los requisitos exigidos por la normativa para este tipo de sociedades.
  • Coordinamos todas las labores con el resto de Asesores necesarios para la constitución e incorporación al MAB de la SOCIMI, como pueden ser:
    • Asesores Inmobiliarios
    • Proveedor de Liquidez
    • Auditores
  • Asesoramos en la búsqueda de Socios / Co-Inversores que quieran participar en los proyectos de estos grupos internacionales aportando managment, experiencia en el mercado local, o bien incluso inmuebles, para co-invertir conjuntamente.
  • Hacemos una primera aproximación a los costes, plazos y ahorros que pueden llegar a suponer si se constituyen como SOCIMI.

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Promotores: Inversión Internacional

Inversores Internacionales

Colaboramos con los Fondos Internacionales, REITs o Inversores No Residentes, desde el momento en que están a punto de cerrar una inversión inmobiliara en España.

  • Trabajos conjuntamente con su despacho de abogados en planificar y ejecutar toda la parte correspondiente a los requisitos de legales de las SOCIMI y las exigencias para posteriormente cotizar en el Mercado Alternativo Bursatil (MAB).
  • Participamos, junto con los Asesores Legales, en el diseño de la estructura societaria local y externa óptima para las SOCIMI. Tenemos experiencia en estructuras societarias en Luxemburgo adecuadas para cumplir con los requisitos exigidos por la normativa para este tipo de sociedades.
  • Coordinamos todas las labores con el resto de Asesores necesarios para la constitución e incorporación al MAB de la SOCIMI, como pueden ser:
    • Asesores Inmobiliarios
    • Proveedor de Liquidez
    • Auditores
  • Asesoramos en la búsqueda de Socios / Co-Inversores que quieran participar en los proyectos de estos grupos internacionales aportando managment, experiencia en el mercado local, o bien incluso inmuebles, para co-invertir conjuntamente.
  • Hacemos una primera aproximación a los costes, plazos y ahorros que pueden llegar a suponer si se constituyen como SOCIMI.

SOCIMI en desarrollo

Promotores: Captación de Capital

Cotizan en el Sub-segmento del MAB  SOCIMI en Desarrollo, son las SOCIMI o sociedades extranjeras equiparables de nueva incorporación que cuenten con menos del 70% del valor de mercado de su activo invertido, directa o indirectamente, en bienes inmuebles de naturaleza urbana destinados al arrendamiento, y las SOCIMI o sociedades extranjeras equiparables que al final de cada semestre tengan más del 20% del valor de su activo, directa o indirectamente, en bienes distintos de inmuebles de naturaleza urbana destinados al arrendamiento.

Circular 20 SOCIMI en Desarrollo

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SOCIMI en desarrollo

Promotores: Captación de Capital

Cotizan en el Sub-segmento del MAB  SOCIMI en Desarrollo, son las SOCIMI o sociedades extranjeras equiparables de nueva incorporación que cuenten con menos del 70% del valor de mercado de su activo invertido, directa o indirectamente, en bienes inmuebles de naturaleza urbana destinados al arrendamiento, y las SOCIMI o sociedades extranjeras equiparables que al final de cada semestre tengan más del 20% del valor de su activo, directa o indirectamente, en bienes distintos de inmuebles de naturaleza urbana destinados al arrendamiento.

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SOCIMI en desarrollo

Cotizan en el Sub-segmento del MAB  SOCIMI en Desarrollo, son las SOCIMI o sociedades extranjeras equiparables de nueva incorporación que cuenten con menos del 70% del valor de mercado de su activo invertido, directa o indirectamente, en bienes inmuebles de naturaleza urbana destinados al arrendamiento, y las SOCIMI o sociedades extranjeras equiparables que al final de cada semestre tengan más del 20% del valor de su activo, directa o indirectamente, en bienes distintos de inmuebles de naturaleza urbana destinados al arrendamiento.

Circular 20 SOCIMI en Desarrollo

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